ダイアパレス平尾II

  • 福岡県福岡市中央区大宮二丁目

  • 西鉄天神大牟田線 / 西鉄平尾駅 徒歩4分

  • 1983年築 / 5階建 / 17戸 / RC造

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価格偏差値

43.0
フェア

推定相場価格より7.1%割高

販価
3,080万円
48.0万円/㎡
相場
2,877万円
44.9万円/㎡
2,000
2,584
3,169
3,753
AI査定結果
推定相場価格
2,877万円
44.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,584万円〜3,169万円
40.3万円/㎡〜49.4万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2026年4月5日
ダイアパレス平尾II
3,080万円（48.0万円/㎡）/ 3階 / 64.1㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は48.29万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/043,080万円48.0万円3階 64.1㎡ 2LDK南西
2026/03/073,140万円49.0万円3階 64.1㎡ 2LDK南東
2026/02/242,930万円52.7万円2階 55.62㎡ 1LDK+S南西
2026/02/183,280万円51.2万円3階 64.1㎡ 2LDK南東
2026/01/282,990万円53.8万円2階 55.62㎡ 1LDK+S南西
2025/08/162,620万円40.9万円3階 64.1㎡ 2LDK南
2025/08/122,630万円41.0万円3階 64.1㎡ 2LDK南
2025/08/022,650万円41.3万円3階 64.1㎡ 2LDK南東
2025/07/302,660万円41.5万円3階 64.1㎡ 2LDK南東
2025/01/282,780万円50.0万円2階 55.62㎡ 1LDK南東
2024/12/122,780万円50.0万円2階 55.62㎡ 2LDK南東
2024/11/292,780万円50.0万円2階 55.62㎡ 1LDK+S南
2024/01/012,880万円51.8万円2階 55.62㎡ 1SLDK南東
2023/11/282,980万円53.6万円2階 55.62㎡ 1LDK南東
2023/11/252,880万円51.8万円2階 55.62㎡ 2LDK南東
2023/11/252,880万円51.8万円2階 55.62㎡ 1LDK+S南
2023/10/222,980万円53.6万円2階 55.62㎡ 1LDK+S南
2023/10/212,980万円53.6万円2階 55.62㎡ 2LDK南東
2023/08/241,790万円32.2万円2階 55.62㎡ 2LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は44.31万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/04
ダイアパレス平尾II
福岡市中央区大宮二丁目
西鉄平尾駅4分 3,080万円48.0万円64.1㎡2LDK3階 / 5階建 南西1983年17戸RC
2024/03/11南薬院パークマンション
福岡市中央区薬院二丁目
薬院大通駅4分 2,680万円40.0万円67.01㎡3LDK9階 / 10階建 東1985年62戸SRC
2024/05/17ロマネスク桜坂ルネッサンス
福岡市中央区谷二丁目
桜坂駅9分 3,100万円40.4万円76.77㎡3LDK3階 / 5階建 南1988年18戸RC
2023/11/28ライオンズマンション護国神社前
福岡市中央区六本松三丁目
六本松駅7分 3,280万円51.2万円64.04㎡2LDK3階 / 5階建 南西1982年67戸RC
2023/10/31ロイヤルマンション大濠II
福岡市中央区唐人町二丁目
唐人町駅7分 2,790万円36.2万円77.05㎡3LDK2階 / 7階建 -1988年36戸RC
2024/09/11シャンボール西公園
福岡市中央区荒戸三丁目
唐人町駅6分 2,690万円36.8万円73.18㎡3LDK3階 / 5階建 -1979年11戸RC
2024/06/26ニューライフ西公園
福岡市中央区荒戸三丁目
唐人町駅11分 2,799万円45.1万円62.05㎡3LDK3階 / 5階建 南東1982年41戸RC
2025/07/31東峰マンションハイツ今川
福岡市中央区今川一丁目
唐人町駅4分 2,790万円41.7万円66.96㎡2LDK7階 / 7階建 北東1979年25戸RC
2026/01/16西公園ハウス
福岡市中央区西公園
大濠公園駅15分 2,999万円42.0万円71.38㎡3LDK3階 / 5階建 南1986年28戸RC
2025/10/26ライオンズマンション西公園第2
福岡市中央区荒戸三丁目
大濠公園駅11分 3,798万円53.2万円71.35㎡2LDK5階 / 7階建 南1983年35戸RC
2024/12/15ロマネスク西公園第2
福岡市中央区荒戸三丁目
大濠公園駅7分 3,180万円43.2万円73.63㎡3LDK6階 / 11階建 北東1982年10戸SRC
2026/01/19オリエントハイツ西公園
福岡市中央区荒戸三丁目
大濠公園駅8分 2,690万円38.5万円69.85㎡2LDK6階 / 7階建 南1984年18戸RC
2025/08/29ダイナコート大濠II
福岡市中央区黒門
唐人町駅2分 3,350万円58.2万円57.6㎡2LDK10階 / 11階建 南東1987年58戸SRC
2024/03/07東峰マンション第2西公園
福岡市中央区荒戸三丁目
唐人町駅9分 2,900万円39.4万円73.55㎡3LDK8階 / 11階建 北1982年46戸SRC
2024/10/05東峰マンション西公園
福岡市中央区荒戸三丁目
大濠公園駅7分 2,580万円47.2万円54.7㎡1LDK9階 / 12階建 西1978年65戸SRC
2025/12/29ロマネスク西公園
福岡市中央区荒戸三丁目
唐人町駅6分 3,250万円40.7万円79.89㎡3LDK5階 / 7階建 南東1981年12戸RC
2023/07/29ライオンズマンション大濠
福岡市中央区大濠二丁目
唐人町駅4分 2,480万円36.4万円68.18㎡3LDK5階 / 5階建 南1978年10戸RC
2024/02/22西公園パーク・マンション
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅6分 2,880万円44.6万円64.64㎡3LDK7階 / 9階建 南1986年46戸SRC
2023/09/11エクセルハイツ大濠公園北
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅6分 2,880万円38.2万円75.4㎡3LDK7階 / 11階建 南東1981年60戸SRC
2025/11/28エステートマンション西公園
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅5分 3,890万円56.1万円69.33㎡3LDK8階 / 14階建 南1987年60戸SRC
2025/11/09エクセルハイツ大濠第2
福岡市中央区今川一丁目
唐人町駅5分 3,780万円55.6万円67.98㎡3LDK3階 / 5階建 北東1983年30戸RC
2023/08/05ライオンズマンション大濠西
福岡市中央区鳥飼三丁目
西新駅11分 2,280万円38.6万円59.06㎡3DK2階 / 5階建 南1986年27戸RC
2024/11/10シャンボール第2西公園
福岡市中央区荒戸一丁目
大濠公園駅5分 2,500万円36.4万円68.63㎡3DK8階 / 9階建 東1981年27戸SRC
2026/04/04ロマネスク大濠アネックス
福岡市中央区鳥飼二丁目
唐人町駅13分 3,099万円52.0万円59.65㎡2LDK2階 / 6階建 南1987年20戸RC
2023/08/24サンライフ大濠
福岡市中央区大濠二丁目
唐人町駅7分 2,880万円41.5万円69.33㎡1LDK2階 / 5階建 東1978年11戸RC
2025/11/10ライオンズマンション西公園第6
福岡市中央区荒戸一丁目
大濠公園駅5分 3,299万円54.5万円60.48㎡2LDK3階 / 11階建 南1985年32戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で1.1%下落、福岡市中央区では32.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.0万円）は福岡市中央区の平均と比較して8.2%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
34.3万円/㎡
前年比-1.1%
福岡市中央区
52.3万円/㎡
前年比+32.9%
福岡県
福岡市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ダイアパレス平尾II
所在地福岡県福岡市中央区大宮二丁目
交通西鉄天神大牟田線西鉄平尾駅徒歩4分
築年月1983年
階数5階建
総戸数17戸
建物構造RC
土地権利所有権

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