ダイアパレス平尾II

  • 福岡県福岡市中央区大宮二丁目

  • 西鉄天神大牟田線 / 西鉄平尾駅 徒歩4分

  • 1983年築 / 5階建 / 17戸 / RC造

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価格偏差値

25.2
割高

推定相場価格より16.3%割高

販価
3,280万円
51.2万円/㎡
相場
2,819万円
44.0万円/㎡
2,263
2,634
3,005
3,376
AI査定結果
推定相場価格
2,819万円
44.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,634万円〜3,005万円
41.1万円/㎡〜46.9万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2025年12月16日
ダイアパレス平尾II
3,280万円（51.2万円/㎡）/ 3階 / 64.1㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は47.61万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/133,280万円51.2万円3階 64.1㎡ 2LDK南西
2025/08/162,620万円40.9万円3階 64.1㎡ 2LDK南
2025/08/122,630万円41.0万円3階 64.1㎡ 2LDK南
2025/08/022,650万円41.3万円3階 64.1㎡ 2LDK南東
2025/07/302,660万円41.5万円3階 64.1㎡ 2LDK南東
2025/01/282,780万円50.0万円2階 55.62㎡ 1LDK南東
2024/12/122,780万円50.0万円2階 55.62㎡ 2LDK南東
2024/11/292,780万円50.0万円2階 55.62㎡ 1LDK+S南
2024/01/012,880万円51.8万円2階 55.62㎡ 1SLDK南東
2023/11/282,980万円53.6万円2階 55.62㎡ 1LDK南東
2023/11/252,880万円51.8万円2階 55.62㎡ 2LDK南東
2023/11/252,880万円51.8万円2階 55.62㎡ 1LDK+S南
2023/10/222,980万円53.6万円2階 55.62㎡ 1LDK+S南
2023/10/212,980万円53.6万円2階 55.62㎡ 2LDK南東
2023/08/241,790万円32.2万円2階 55.62㎡ 2LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は46.86万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/13
ダイアパレス平尾II
福岡市中央区大宮二丁目
西鉄平尾駅4分 3,280万円51.2万円64.1㎡2LDK3階 / 5階建 南西1983年17戸RC
2024/06/26ニューライフ西公園
福岡市中央区荒戸三丁目
唐人町駅11分 2,799万円45.1万円62.05㎡3LDK3階 / 5階建 南東1982年41戸RC
2025/07/31東峰マンションハイツ今川
福岡市中央区今川一丁目
唐人町駅4分 2,790万円41.7万円66.96㎡2LDK7階 / 7階建 北東1979年25戸RC
2025/10/26ライオンズマンション西公園第2
福岡市中央区荒戸三丁目
大濠公園駅11分 3,798万円53.2万円71.35㎡2LDK5階 / 7階建 南1983年35戸RC
2025/08/10オリエントハイツ西公園
福岡市中央区荒戸三丁目
大濠公園駅8分 3,380万円48.4万円69.85㎡2LDK6階 / 7階建 南1984年18戸RC
2024/12/15ロマネスク西公園第2
福岡市中央区荒戸三丁目
大濠公園駅7分 3,180万円43.2万円73.63㎡3LDK6階 / 11階建 北東1982年10戸SRC
2025/08/29ダイナコート大濠II
福岡市中央区黒門
唐人町駅2分 3,350万円58.2万円57.6㎡2LDK10階 / 11階建 南東1987年58戸SRC
2024/03/07東峰マンション第2西公園
福岡市中央区荒戸三丁目
唐人町駅9分 2,900万円39.4万円73.55㎡3LDK8階 / 11階建 北1982年46戸SRC
2025/12/13ロマネスク西公園
福岡市中央区荒戸三丁目
唐人町駅6分 3,250万円40.7万円79.89㎡3LDK5階 / 7階建 南東1981年12戸RC
2024/10/05東峰マンション西公園
福岡市中央区荒戸三丁目
大濠公園駅7分 2,580万円47.2万円54.7㎡1LDK9階 / 12階建 西1978年65戸SRC
2024/02/22西公園パーク・マンション
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅6分 2,880万円44.6万円64.64㎡3LDK7階 / 9階建 南1986年46戸SRC
2025/11/28エステートマンション西公園
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅5分 3,890万円56.1万円69.33㎡3LDK8階 / 14階建 南1987年60戸SRC
2025/11/09エクセルハイツ大濠第2
福岡市中央区今川一丁目
唐人町駅5分 3,780万円55.6万円67.98㎡3LDK3階 / 5階建 北東1983年30戸RC
2023/08/05ライオンズマンション大濠西
福岡市中央区鳥飼三丁目
西新駅11分 2,280万円38.6万円59.06㎡3DK2階 / 5階建 南1986年27戸RC
2023/06/25シャンボール第2西公園
福岡市中央区荒戸一丁目
大濠公園駅5分 2,480万円43.7万円56.7㎡2LDK5階 / 9階建 南1981年27戸SRC
2023/08/24サンライフ大濠
福岡市中央区大濠二丁目
唐人町駅7分 2,880万円41.5万円69.33㎡1LDK2階 / 5階建 東1978年11戸RC
2025/11/10ライオンズマンション西公園第6
福岡市中央区荒戸一丁目
大濠公園駅5分 3,299万円54.5万円60.48㎡2LDK3階 / 11階建 南1985年32戸SRC
2025/02/17ライオンズマンション西公園第3
福岡市中央区荒戸一丁目
大濠公園駅5分 2,698万円47.2万円57.22㎡2LDK5階 / 11階建 南1984年44戸SRC
2025/10/24アンピール西公園
福岡市中央区荒戸一丁目
大濠公園駅5分 3,380万円46.2万円73.18㎡3LDK5階 / 7階建 南1982年28戸RC
2025/12/13アンピール大濠西
福岡市中央区鳥飼一丁目
別府駅11分 3,280万円45.0万円72.85㎡3LDK5階 / 7階建 南1988年22戸RC
2025/12/13ロマネスク大濠アネックス
福岡市中央区鳥飼二丁目
唐人町駅13分 3,299万円55.3万円59.65㎡2LDK2階 / 6階建 南1987年20戸RC
2025/03/23ダイアパレス大手門
福岡市中央区港二丁目
大濠公園駅6分 2,230万円45.5万円48.99㎡2LDK10階 / 10階建 東1984年48戸SRC
2025/08/29東洋マンション西公園
福岡市中央区大手門三丁目
大濠公園駅6分 2,980万円39.3万円75.83㎡1LDK8階 / 9階建 南1979年18戸SRC
2025/08/26ロマネスク大濠
福岡市中央区鳥飼一丁目
別府駅14分 3,190万円45.4万円70.22㎡2LDK3階 / 7階建 南1980年16戸RC
2025/07/10藤和大手門コープ
福岡市中央区大手門三丁目
大濠公園駅2分 3,298万円49.1万円67.2㎡2LDK+4階 / 9階建 南1982年50戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で14.9%下落、福岡市中央区では12.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.2万円）は福岡市中央区の平均と比較して7.8%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
28.8万円/㎡
前年比-14.9%
福岡市中央区
47.5万円/㎡
前年比+12.6%

マンション概要

マンション名ダイアパレス平尾II
所在地福岡県福岡市中央区大宮二丁目
交通西鉄天神大牟田線西鉄平尾駅徒歩4分
築年月1983年
階数5階建
総戸数17戸
建物構造RC
土地権利所有権

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